استان البرز؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۸۳۷ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در کرج ۱۱۶ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۸۳۷ آگهی معتبر فروش آپارتمان در کرج بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۱۶ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۱٫۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۳ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های کرج فاز ۱ مهرشهر (۳۱۷ میلیون تومان)، عظیمیه (۲۱۱ میلیون تومان)، کوی مهر (۲۰۱ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها حیدرآباد (۴۲ میلیون تومان)، خرمدشت (۴۳ میلیون تومان)، کرج نو (۴۹ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۷٫۵ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۵۰ آگهی آپارتمان در کرج دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۲۶ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در گوهردشت، عظیمیه، خرمدشت دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۳۴ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۰۳ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۰۸ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۹۸ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۹۱ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۴ میلیون تومان، دوخوابه ۹۷ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۶۸ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۲۷۵ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳۴٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳۰٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۶٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۲۳۲ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۵ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۲۲ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در کرج اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در کرج: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۸۳۷ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در کرج ۱۱۶ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: حیدرآباد (۴۲ میلیون تومان)، خرمدشت (۴۳ میلیون تومان)، کرج نو (۴۹ میلیون تومان)، کمال‌شهر (۶۹ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: فاز ۱ مهرشهر (۳۱۷ میلیون تومان)، عظیمیه (۲۱۱ میلیون تومان)، کوی مهر (۲۰۱ میلیون تومان)، گوهردشت (۱۸۹ میلیون تومان).
۵۰ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای کرج را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۵ میلیون تومان از ۲۳۲ آگهی معتبر.