دربارهٔ بازار ملک دماوند

استان تهران؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵

پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۲۸۴ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در دماوند ۱۰۲ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.

در حال حاضر ۲۸۴ آگهی معتبر فروش آپارتمان در دماوند بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۲ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۰٫۳۳ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۴ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های دماوند گیلاوند (۱۱۶ میلیون تومان)، مسکن مهر گیلاوند (۶۰ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها مسکن مهر گیلاوند (۶۰ میلیون تومان)، گیلاوند (۱۱۶ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۹ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۲۱ آگهی آپارتمان در دماوند دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱۱ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در گیلاوند، مسکن مهر گیلاوند دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۲۸ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۰۹ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۸۶ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۹۳ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۸۵ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۹۵ میلیون تومان، دوخوابه ۹۳ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۳۴ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۱۶۱ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۳٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۸٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۰٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۹۳ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۴ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۹ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در دماوند اضافه شده است.

آگهی‌ها و فرصت‌های دماوند

• فروش واحد ۱۱۸ متری طبقه دوم(نیلوفر) — آپارتمان، ۱۱۸ متر، گیلاوند، دماوند، ۸٫۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۵۳متر ۱خواب سندتک برگ — آپارتمان، ۵۳ متر، گیلاوند، دماوند، ۳٫۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش اپارتمان ۴۶ متری در گیلاوند سلحشوران — آپارتمان، ۴۶ متر، گیلاوند، دماوند، ۳٫۱ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد ۱۱۰متری (فجر)حیاط دار — آپارتمان، ۱۱۰ متر، گیلاوند، دماوند، ۹٫۲ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد۱۰۷متر گیلاوند — آپارتمان، ۱۰۷ متر، گیلاوند، دماوند، ۸ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۱۰۵ متر نور از دو طرف انتخابی خاص — آپارتمان، ۱۰۵ متر، گیلاوند، دماوند، ۸٫۱ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد ۸۰متری دو خوابه دسترسی میدان رضوی — آپارتمان، ۸۰ متر، مسکن مهر گیلاوند، دماوند، ۳٫۳۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۸۳متر مسکن مهر پیمانیر — آپارتمان، ۸۳ متر، مسکن مهر گیلاوند، دماوند، ۳٫۰۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش ویلا مدرن لوکیشن خاص 500 متر در دماوند جابان — ویلا، ۵۰۰ متر، جابان، دماوند، ۱۴٫۹ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۴۲۰ متر زمین جابان — زمین، ۴۲۰ متر، جابان، دماوند، ۲٫۴ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش فوری و ۴۷۰متر زمین در جابان — زمین، ۴۷۰ متر، جابان، دماوند، ۲٫۸۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان ۸۶ متری گیلاوند مهک ۳ نفراولم — آپارتمان، ۸۶ متر، مسکن مهر گیلاوند، دماوند، ۴٫۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۸۳ متری گیلاوند مجتمع علم و صنعت — آپارتمان، ۸۳ متر، گیلاوند، دماوند، ۶٫۳ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• ۱۷۰ متر/آپارتمان بزرگ و دلباز/پرداخت شرایطی/مهک — آپارتمان، ۱۷۰ متر، گیلاوند، دماوند، ۱۷٫۷ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد۱۱۷متری(نیایش)۳خواب — آپارتمان، ۱۱۷ متر، گیلاوند، دماوند، ۱۰ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• اپارتمان 110متری زیر همکف (غرق نور واقعی ) — آپارتمان، ۱۱۰ متر، گیلاوند، دماوند، ۹٫۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد ۱۱۸متری(پروژه نیلوفر)سند دار — آپارتمان، ۱۱۸ متر، گیلاوند، دماوند، ۸٫۸ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• ۲۹۰مترزمین آب برق گاز (قواره دونبش) دماوندجابان — زمین، ۲۹۰ متر، جابان، دماوند، ۲٫۰۳ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان ۹۰متری مسکن ملی محک گیلاوند — آپارتمان، ۹۰ متر، مسکن مهر گیلاوند، دماوند، ۴٫۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان ۱۵۰ متری / ویو ابدی/ ولیعصر شمالی — آپارتمان، ۱۵۰ متر، گیلاوند، دماوند، ۱۵٫۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار

محله‌های دماوند

• ملک گیلاوند (۲۸۲ آگهی، ۱۷ فرصت)
• ملک جابان (۱۰۲ آگهی، ۴ فرصت)
• ملک مسکن مهر گیلاوند (۶۰ آگهی، ۴ فرصت)
• ملک فاز 1 (۳ آگهی)

راهنمای خرید ملک در دماوند: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها

شهرهای نزدیک

• ملک پردیس
• ملک پاکدشت
• ملک ورامین
• ملک گرمسار
• ملک تهران
• ملک اسلامشهر
• ملک قدس
• ملک آمل

پرسش‌های پرتکرار